Ethias investit à nouveau dans le logement abordable en Flandre
Avec le projet Parkwijk à Hasselt, Ethias franchit une nouvelle étape pour proposer des logements de qualité et abordables au grand public.
Porté par les partenaires stratégiques Vestio, Group Machiels et Ethias au sein de Best Huur, lancé en 2024, Parkwijk dépasse le cadre d’une réalisation ponctuelle. Best Huur a été conçu comme une réponse structurelle à la pression croissante sur le marché du logement.
Situé à l’intérieur de la grande ceinture de Hasselt, Parkwijk mettra sur le marché locatif 24 appartements via le dispositif flamand de budgethuren. Les initiateurs confirment ainsi leur ambition de continuer à investir structurellement dans des logements abordables.
Le logement abordable via le modèle du budgethuren
Le modèle du budgethuren est une nouvelle forme de location de logements introduite sous la législature précédente par le ministre du Logement de l’époque, Matthias Diependaele. Il combine la force de la promotion immobilière privée avec le besoin sociétal de logements abordables. Grâce à cette formule, les locataires ont accès à des logements neufs et de qualité à un loyer conforme au marché, mais plafonné.
Il s’agit d’unités de logement durables et contemporaines, spécifiquement mises sur le marché pour la location à des résidents appartenant à une certaine catégorie de revenus plafonnés. Une population qui, aujourd’hui, tombe souvent entre deux chaises : des revenus trop élevés pour avoir droit à un logement social, mais trop faibles pour affronter un marché locatif privé de plus en plus exclusif.
Avec Parkwijk, 24 appartements supplémentaires deviennent disponibles dans ce système. Les candidats locataires remplissant les conditions pourront s’inscrire à partir de fin 2027 via le portail du logement du gouvernement flamand. La livraison du projet est prévue début 2028.
Louer des appartements neufs à moindre coût
Grâce à ce système, les locataires bénéficient d’une réduction d’au moins 15 % par rapport au prix du marché en vigueur imposé via le simulateur de loyer flamand, sans compromis sur l’emplacement, le confort ou le niveau de finition. Le modèle combine ainsi le meilleur des deux mondes : la qualité et la rapidité du développement privé avec une plus-value sociétale claire.
« Investir durablement, c’est aussi investir aujourd’hui dans l’accès au logement. Avec Parkwijk, nous soutenons un modèle qui n’est pas seulement économiquement solide, mais aussi socialement pertinent. Dans un cadre solide de responsabilité d’entreprise, nous contribuons ainsi à des projets ayant un impact positif durable sur la ville et ses habitants », souligne Wilfried Neven, Vice-CEO d’Ethias.
Une ambition à impact : 300 logements abordables
Parkwijk est le deuxième projet de Best Huur et s’inscrit dans la vision stratégique plus large du groupe. Actuellement, Best Huur dispose d’un portefeuille de 300 logements locatifs abordables en développement, qui seront réalisés sur une période de quatre ans, répartis sur différents sites. Aujourd’hui, une offre existe déjà à Heusden-Zolder (Schuttershof) et à Hasselt. À plus long terme, le groupe vise un total d’au moins 500 unités de logement réalisées dans les cinq ans.
Une collaboration forte avec la ville de Hasselt
La réalisation de Parkwijk a vu le jour grâce à une étroite collaboration avec la ville de Hasselt, qui a joué un rôle actif pour rendre le projet possible. Dans le cadre de sa vision du développement urbain, Hasselt mise délibérément sur une offre de logements équilibrée, où différentes formes d’habitat trouvent leur place.
Parkwijk s’inscrit parfaitement dans cette ambition. Grâce à son emplacement exceptionnel à l’intérieur du grand ring, à distance de marche du centre-ville et du Blauwe Boulevard, le projet combine accessibilité, qualité de logement et prix abordable. Il apporte ainsi une réponse concrète à la demande croissante de logements dans la ville.
