Ethias investeert in betaalbaar wonen in Vlaanderen
In het kader van het beleid rond betaalbaar wonen in Vlaanderen werd onlangs een belangrijke mijlpaal bereikt. Met de oplevering van residentie Schuttershof in Heusden-Zolder wordt het eerste project van budgethuren dat in 2023 een principiële goedkeuring ontving van Minister Diependaele in Vlaanderen officieel opgeleverd.
Budgethuren is een nieuw vorm van woningverhuur dat in de vorige legislatuur door toenmalig minister van wonen Matthias Diependaele mogelijk werd gemaakt. Het combineert de kracht van private projectontwikkeling met de maatschappelijke nood aan betaalbaar wonen. Via deze formule krijgen huurders toegang tot kwalitatieve, nieuwe woningen tegen een marktconforme maar begrensde huurprijs.
Deze vorm richt zich specifiek tot de middeninkomens die niet in aanmerking komen voor sociale huisvesting, maar wel onder de inkomensgrenzen blijven die door de Vlaamse overheid zijn vastgelegd. Hierdoor krijgt een bredere groep gezinnen toegang tot kwaliteitsvol en betaalbaar wonen.
Dit project biedt een concreet antwoord op de groeiende nood aan betaalbaar wonen voor iedereen. Ethias samen met haar strategische partners Vestio en Group Machiels onderschrijven deze missie ten volle en stapten daarom bewust mee in dit vernieuwende model van de Vlaamse overheid. Ze geven invulling aan een betaalbaar huuraanbod via de oprichting van een vastgoedportefeuille gericht op professionele verhuur onder de commerciële naam Best Huur. Kandidaat-huurders die een attest budgethuren ontvangen via het Vlaams woningportaal komen in aanmerking voor dit bijzonder verhuuraanbod.
Nieuw woonproject met begrensde huurprijzen
Het project Schuttershof telt 22 appartementen en is het eerste project van Best Huur. Vanaf 1 november 2025 verhuizen de eerste huurders naar hun nieuw appartement. De huurprijzen liggen 15% lager dan een gelijkaardig aanbod elders in de regio.
Het is de missie van de 3 partners om samen te werken aan een thuis voor iedereen. Ethias is dan ook trots op de mede realisatie van dit project.
Samenwerking tussen overheid en private spelers
Dit project bewijst dat samenwerking tussen overheid en private spelers écht het verschil kan maken in het creëren van een duurzaam en betaalbaar huuraanbod. Met Residentie Schuttershof krijgt Vlaanderen een eerste, tastbaar voorbeeld op grotere schaal van hoe budgethuren concreet invulling kan krijgen. Het model geldt als inspiratie voor toekomstige projecten in andere steden en gemeenten.
Duurzaamheid als grote troef
Residentie Schuttershof is niet enkel vernieuwend op vlak van betaalbaar huren, maar ook op vlak van duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij hoog-performante semi-collectieve warmtesystemen zijn de appartementen zeer energiezuinig en futureproof. Bewoners genieten van lage energiekosten en een woonkwaliteit die voldoet aan de strengste normen van de ESG-doelstellingen van milieu, mens en goed bestuur.
